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업무분야
개인 간 부동산 거래,
왜 사전 검토가 중요할까요?
개인 간 부동산 거래는 매매계약 체결부터 계약금 지급, 잔금 정산, 소유권이전등기까지 여러 절차가 연속적으로 이루어집니다. 계약서의 문구가 명확하지 않거나 실제 부동산의 상태와 계약 내용이 다른 경우, 계약 해제와 손해배상 등 복잡한 분쟁으로 이어질 수 있습니다.
특히 공동소유 부동산의 처분, 토지 경계와 통행 문제, 명의신탁이나 등기 오류처럼 권리관계가 얽힌 사건은 등기부만으로 판단하기 어렵습니다. 계약 체결 경위와 대금 지급 내역, 점유 상태, 당사자 간 합의 내용을 함께 검토하여 대응해야 합니다.
개인 간 부동산 주요 업무
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부동산 매매
부동산 매매계약서 검토- 특약사항 작성 및 검토
- 잔금 지급·인도 관련 분쟁
- 매매대금 반환 및 정산
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계약 해제·계약금
- 계약금 반환 청구
- 중도금 지급 계약 해제
- 계약 위반 손해배상
- 해약금·위약금 관련 분쟁
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소유권·등기
- 소유권이전등기 청구
- 등기 말소 및 정정 청구
- 이중매매 관련 분쟁
- 명의신탁·실소유자 분쟁
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공유 부동산
- 공유물분할 청구
- 공동소유 부동산 처분
- 지분 매매 및 사용수익 분쟁
- 공유자 간 비용 정산
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토지·경계
- 토지 경계 및 면적 분쟁
- 통행권·주위토지통행권 분쟁
- 토지 침범 및 시설물 철거
- 점유취득시효 관련 분쟁
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하자·손해배상
- 누수·균열 등 매매 목적물 하자
- 고지하지 않은 결함 관련 분쟁
- 하자보수비 및 손해배상 청구
- 계약 내용과 현황 불일치 대응
화담의 사건처리 절차
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01
상담·사건 검토
사실관계를 듣고 쟁점과 승소 가능성을 진단합니다.
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02
증거·자료 분석
계약서·현장 기록·감정자료를 정밀 분석합니다.
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03
전략 수립
근거에 기반해 협상·소송 전략을 설계합니다.
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04
협상·소송 수행
담당 변호사가 직접 사건을 끝까지 수행합니다.
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05
해결·사후관리
집행·회수까지 마무리하고 결과를 관리합니다.
개인 간 부동산 대표 사례
성공사례 전체 보기 →-
소유권이전등기청구 전부 기각
소유권이전등기 승소사례
의뢰인은 고양시 덕양구 향동동 소재 아파트를 2024. 5.경 OOO로부터 매수하여 2024. 7.경 소유권이전등기를 마쳤습니다. 이 사건 아파트는 수분양자가 주택법 64조의 전매제한기간 중에 OOO에게 매도하였고 …
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소유권이전등기절차 이행
수분양자명의변경절차이행청구 항소심 승소사례
의뢰인은 피고가 다산신도시 아파트의 분양권에 당첨되었다는 사실을 알고, 피고에게 분양권 매매대금(프리미엄)을 지급하면서 분양권 전매계약 및 매매예약(이하 '이 사건 매매예약')을 체결하였습니다. 이후 의뢰인은 피고로…
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손해배상청구 모두 기각
분양권매매대금반환 승소사례
원고는 중개업자인 의뢰인의 소개로 남양주시 소재 아파트의 분양권을 매수하기로 하고, 프리미엄을 송금하였습니다. 그러나 동호수 지정발표일에 저층인 1층에 당첨되자 분양계약 체결 기간 내에 매도인에게 분양계약금을 지급…
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사실과 근거로 사건의 방향을 함께 정리하겠습니다.
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